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什么是旅游地产?

 

  旅游房地产是旅游和地产这两个完全不同的行业相互交叉、理念渗透而成。房地产业和旅游业作为新世纪的朝阳产业,在各自的领域里迅速地发展,一个以房地产为经营对象,而另一个则涉及“ 吃、住、?#23567;?#28216;、购、娱?#20445;?#20004;个行业的结合奇迹般地产生了市场轰动效应。它们之间的这种联姻并非偶然,两者都是依托于土地,通过对周边环境文化资源的开发利用以满足人类生活的需要。旅游房地产是市场发展的必然选择,也是相互促进的良性架构。

  我们称为旅游房地产的领域,主要是指作为第二居所或第三居所的住宅、产权酒店及分时度假酒店。?#24615;?#37066;型别墅具有最明显的周末休闲第二居所的特点,在这其中高尔夫别墅、滨水别墅、景区山裙别墅是最成功的类型;度假胜地别墅具有最明显的周末休闲第三居所的特点,它包括滨海度假胜地、避暑胜地、运动康疗度假胜地等;目前在法规建设不健全条件下,产权酒店是旅游地产最好的融资手段,它具有非常灵活的多样性设计,可在近郊、远郊休闲区、运动休闲区、温泉、风景区、度假区等各类休闲度假结构?#24615;?#29992;;分时度假在我国尚处于开发初期,没有形成销售渠道与网络,其成熟发展还需较长的时间。

  目前已经成熟的旅游房地产类型大致有旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等等。但任何一种地产类型都不会一成不变,市场需求才是王道。随着我国国民经济的发展以及人民收入的提高,旅游地产消费民众对旅游地产的要求会越来越高。旅游业和地产业的结合是一大创新,而旅游地产业也只有靠创新才能满足旅游地产消费民众的需求,赢得他们的青睐。

  经过几年的理论与实践探索,绿道联合已经形成了对旅游与旅游房地产细分的互动结构。我们把温泉泡浴与温泉地产、海滨度假与度假地产、森林旅游与养生地产、都市休闲与商业休闲地产、文化旅游与文化创意地产等相融合,力求有效整合旅游与地产资源,实现旅游、地产发展的良性互动。




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